Para que a transação imobiliária ocorra em total transparência, é necessário que seja emitida todas as certidões existentes para comprovação e anexação nos documentos obrigatórios para ocorrer a transação. Sendo de um simples compromisso de compra e venda, a uma escritura definitiva. Podem ser municipal, estadual e federal.
As certidões são essenciais para sua garantia.